周女士与丈夫凑够首付在南京购买了一套房屋。为了女儿以后的婚配家庭生计探讨，房屋登记在女儿小李一东说念主名下，为小李个东说念主悉数，贷款则由周女士配偶俩职守。昨年，丈夫突发疾病未必示寂，周女士一下子合计心里空落落的。缅念念屋子在女儿一东说念主名下，在我方不知情的情况下，暗自售卖大要出租房屋导致我方浪迹江湖，晚年莫得保险。她但愿能通过适应的法律门道，保险我方的晚年生计。

周女士到不动产登记中心办理居住权登记，但被见告屋子尚有按揭贷款，不成告成进行居住权登记。这让周女士喧阗不已，难以巩固。因此，她酌量到南京公证处，但愿能找到责罚之说念。

公证员在了解事情前因后果后，为周女士提议了一个专科又贴心的决议：建议周女士与女儿小李缔结一份居住权左券，左券要点就房屋最初用于周女士养老、出售房屋需要过程周女士承诺以及暗自卖房要承担的抵偿使命等进行了商定并办理公证强化法律关系，从而在面前条款下提供灵验门道保险了周女士的晚年生计“老有所居”。在公证员的耐烦相同下，周女士与女儿小李缔结的居住权左券公文凭最终落地，责罚了周女士繁荣了许久的一件大事。周女士对公证法律做事暗示了高度的招供和真诚的感谢。

什么是居住权？《民法典》第三百六十六条律例：居住权东说念主有权按照左券商定，对他东说念主的住宅享有占有、使用的用益物权，以称心生计居住的需要。居住权是民法典新增设的一种用益物权，对称心特定东说念主群，尤其是老年东说念主等残障群体的居住需求起到了积极作用，为住有所居提供了更多的轨制罗致和保险。

何如竖立居住权？《民法典》第三百六十八条律例：竖立居住权的，应当向登记机构恳求居住权登记。居住权自登记时竖立。需要明确的是，凭证关联法律律例，未进行登记的居住权不具备物权遵守。然而，居住权左券自己的遵守并不会因为未进行登记而受到影响，尤其过程公证后两边左券关系酿成的债权债务关系愈加流露灵验，为债权东说念主的职权终了提供了高质料的法律保险。

扬子晚报/紫牛新闻记者 任国勇 通信员 刚苗苗

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